儘管供應減少，但隨著更多租戶成為房主，需求也放緩。 根據 Zoopla 的數據，截至 2024 年底，英國的租金增長率為 3.9%，為三年多來的最低水準。 然而，Rightmove 的數據顯示，租賃詢價仍然很高，使租金和增長保持上升。
在英國的購房出租熱點地區，需求仍然強勁，但租戶支付更高租金的能力有限。 Zoopla 數據顯示，到2024年底，倫敦低價值地區的租金增長在3%至6%之間。 在倫敦以外，羅奇代爾的租金上漲最快，每年上漲 11.9%，其次是貝爾法斯特，為 11.5%。 其他值得注意的地區包括布萊克本、伯肯黑德、伯恩利和紐卡斯爾。
由於供應仍然緊張，預計 2025 年租金不會下降。 Rightmove 預測，到 2025 年底，倫敦以外和倫敦的新廣告平均租金將上漲 3%。
英國新屋Vs舊樓：哪一種更適合你？
購屋是人生中最重大的財務與生活決定之一。當你確定了預算與地點之後，接下來的問題往往是：該買全新的新建房，還是選擇二手房？
這兩種選擇各有優勢，最終的決定取決於你的需求——你是看重能源效率與現代設計，還是偏好空間感與獨特風格？
在這篇文章中，我們將逐一解析 新建房與舊樓的各五大優勢，並透過 並列表格 幫助你快速比較，找到最適合自己的選擇。
供給激增 + 買家對高借貸成本的反應 = 價格下行壓力。
• Rightmove 的數據顯示，2025 年 6 月平均要價下跌 0.3%，而 7 月新掛牌賣方要價單月下跌 1.2%，出現了罕見的夏季走弱。這些跌幅主要集中在南部和倫敦等高價地區。
• 造成這種情況的核心，是目前市場上的房屋選擇性大幅增加：比去年同期多出大約 14% 的待售物業（倫敦的供應增幅更大，報導指出介於 16%–19%）。買家因此不急於搶標，議價能力顯著提高，賣方被迫壓低要價以吸引買方。
📈 雷丁人口持續增長，推動住房需求
根據《Reading Chronicle》的報導，雷丁的人口已達約182,907人。官方數據（ONS 及 Reading Borough Council）亦顯示雷丁區域的人口穩步增長，目前超過178,000人，若計入周邊城鎮與郊區，實際人數更高。
雷丁之所以吸引人口流入，與其商業繁榮、交通便利、以及對學生與專業人士的吸引力密切相關。
👉 對房東的意義： 人口增長 = 住房需求上升。無論是年輕專業人士、學生還是年輕家庭，租屋市場皆持續活躍。
近日，英國BBC《Panorama》節目揭露多間大型地產代理公司涉嫌違反操守，未有將業主的最佳利益放在首位，而是傾向偏袒使用其內部金融及法律服務的買家。報導指出，有業主因被錯誤引導，最終以遠低於市場價值的價格出售物業，錯失更理想的買家與回報機會。
作為一位致力為客戶提供誠信服務的地產代理，我希望透過這篇文章協助各位業主了解，在選擇地產公司時應注意的事項，從而保障自身利益，避免類似情況發生。
近來英國接連爆出多宗令人震驚的租屋詐騙案件，而令人不安的是：詐騙者利用了「合法存在」的Airbnb物業、租客轉租或短租空檔期間，偽裝成房東進行詐騙。
這些事件應該引起每位Airbnb業主與房東的警覺。
近期有業主向我查詢：「如果《租客權益法案》通過，租客要求飼養寵物，我還可否拒絕？」
這是一個值得所有業主關注的問題，因為法例即將出現重大變化，會直接影響物業管理及租務安排。
本文將為大家詳細解釋現行法律、法案帶來的改變，以及業主如何在保障自己權益的同時，合理處理寵物申請。
