近日，英國BBC《Panorama》節目揭露多間大型地產代理公司涉嫌違反操守，未有將業主的最佳利益放在首位，而是傾向偏袒使用其內部金融及法律服務的買家。報導指出，有業主因被錯誤引導，最終以遠低於市場價值的價格出售物業，錯失更理想的買家與回報機會。
作為一位致力為客戶提供誠信服務的地產代理，我希望透過這篇文章協助各位業主了解，在選擇地產公司時應注意的事項，從而保障自身利益，避免類似情況發生。

近來英國接連爆出多宗令人震驚的租屋詐騙案件，而令人不安的是：詐騙者利用了「合法存在」的Airbnb物業、租客轉租或短租空檔期間，偽裝成房東進行詐騙。
這些事件應該引起每位Airbnb業主與房東的警覺。

近期有業主向我查詢：「如果《租客權益法案》通過，租客要求飼養寵物，我還可否拒絕？」
這是一個值得所有業主關注的問題，因為法例即將出現重大變化，會直接影響物業管理及租務安排。
本文將為大家詳細解釋現行法律、法案帶來的改變，以及業主如何在保障自己權益的同時，合理處理寵物申請。

作為房東，您或您的物業管理代理在租期內難免會需要進入出租物業，例如進行維修、檢查房屋狀況、符合法規或帶客參觀等。不過，請記住，即使您擁有房產，也並不代表您可以隨時進入。
本文將為您說明：什麼情況下您可以進入、什麼情況下不可以，以及如果房客拒絕讓您進入，您應該怎麼處理。

最近有一位客戶向我提出一個非常實用且具參考價值的問題，值得在此與大家分享。

不少香港人於移民英國前，會透過海外地產推廣活動購入住宅單位。當中，受港式思維影響，「商場上蓋物業」尤受歡迎——即樓下為商舖或餐廳，上層為住宅，便利性極高。然而，此類物業於英國並不屬主流住宅類型，實際居住及投資價值或與預期有落差。

近日一位香港業主向筆者訴苦，其位於英國的物業近期轉售，但地產代理於未有整理單位的情況下便安排拍照上載至Rightmove作放售用途，令相片效果不理想，市場反應亦未如理想。業主因此感到不滿，質疑所謂「Fully Management」服務是否名不副實。

根據2025年4月英國皇家特許測量師學會（RICS）住宅物業市場調查報告，英國住宅市場出現多項變化。雖然當前市況顯得疲弱，但對於有中長期規劃的物業投資者而言，市場中亦浮現出不少潛在機會。

開始投資需要多少資金？