倫敦已成為英國增長最快的買房出租市場，贏得了全國買房出租之都的稱號。 保險公司 Simply Business 的新數據顯示，在 2023 年至 2024 年期間，購買保險的新房東增加了 13%。 這標誌著與去年 4.11% 的溫和增長相比大幅反彈。

相比之下，格拉斯哥在 2022-2023 年以 11.95% 的增長率位居榜首，但在最新數據中，其增長率放緩至 7%，排名墊底。

Simply Business 英國首席執行官 Julie Fisher 強調了房東不斷變化的環境：

“2025 年將是英國房東的變革之年。新法規和不斷上升的成本正在重塑市場，而商人的可用性正在成為投資決策的關鍵因素。這在很大程度上是由新的能源績效證書 （EPC） 要求推動的。

根據 Simply Business 的研究，一半的房東必須升級他們的房產才能達到 C 的最低 EPC 評級。超過三分之一 （34%） 的受訪者預計花費高達 10,000 英鎊才能達到新標準。

儘管存在這些挑戰，Fisher 還是強調了買房出租市場的彈性：

“隨著人們尋求靈活的住房選擇，租賃需求仍然很高。適應這些變化的房東仍然可以獲得穩定的租金收入並從資本增長中受益，在英國住房市場中發揮著至關重要的作用。

展望未來，政治環境也令人擔憂。 近四分之三 （71%） 的房東預計工黨政府將對購房出租行業產生負面影響。 秋季預算案中將買房出租印花稅附加費從 3% 提高到 5% 等措施助長了這種情緒。

儘管法規和經濟壓力不斷變化，但倫敦的強勁復甦和對租賃住房的持續需求突顯了英國購房出租市場的持久機遇。