🔍 睇樓時要留意：
– 檢查有冇濕氣：睇吓有冇水漬、霉菌或者霉味。
– 檢查裂縫同地板平唔平：大裂縫或者唔平嘅地板可能係樓宇下陷嘅跡象。
– 留意座向：屋企向邊邊？要諗吓唔同時間會點樣曬到太陽，特別係有花園或者露台。
– 問暖氣系統：暖氣點操作？幾多年歷史？安全檢查係咪最新？
– 檢查電箱：電箱可以反映電線嘅新舊程度 — 記得問安全檢查係咪合格。
– 問市場反應：有幾多人睇過呢間屋？
– 了解地區：問業主對社區最鍾意啲乜，佢哋點解要搬？
– 如果喺蘇格蘭：記得問睇 home report（屋況報告）。
🚶 睇樓以外可以做嘅事：
– 探索區域：喺唔同時間去睇吓，感受交通、噪音同社區氛圍。
– 同街坊傾吓： 鄰居可以話你知住喺度嘅實況。
🏢 如果係租賃物業（Leasehold）：
– 檢查保養狀況：大廈維修保養得點？可以問鄰居對管理滿唔滿意。
– 了解限制：有冇裝修限制？可以點改動單位？
🏗️ 如果係新樓：
– 問有冇購買優惠：有冇啲買樓計劃或者優惠？
– 確認配套設施：包啲咩裝修、設備？
– 自選設計：可以揀間隔同裝修風格嗎？
– 了解未來發展：附近有冇計劃起新建築？
– 問能源效益（EPC）： 屋企預期嘅能源效益評級係幾多？
📏 記得…
– 量度空間：確認你嘅家具擺得落。
– 計劃房間用途：諗吓每個房間點用最合適。
– 檢查儲物空間：空間夠唔夠放你啲嘢？
– 安排第二次睇樓：決定買之前再睇一次，可以量度窗簾、家具尺寸。
✅ 預約睇樓前要查清楚：
– 租約長短：租賃期有幾長？
– 管理費：有冇管理費？幾多錢？
– 市政稅（Council Tax）：每月要交幾多？
– 能源效益（EPC）：呢間屋慳唔慳電？
祝你早日搵到夢想屋！🏠✨
