🔍 三宗真實案例，給我們的警示
📍 曼徹斯特：Airbnb房子竟被詐騙者用來「佯裝出租」
一名NHS護士透過Gumtree找到一間3房住宅，僅£750/月，看似划算。他實地參觀、付款、簽合約後準備入住，卻發現該房屋實為Airbnb短租物件，且當時已有旅客入住。詐騙者Amy疑似曾短租該房，偷偷配鑰匙，在空檔期間假扮房東招租。
▶️ 警示：如果您是Airbnb屋主，物業可能在您不知情下被「借來」進行詐騙。
📍 倫敦：合法租客轉身變詐騙者，害屋主與受害人兩敗俱傷
詐騙者自稱是房東，向租客收取£19,500年租金後消失。實際上他只是該物業的租客，早已拖欠房租、面臨驅逐，最終真正屋主透過法庭請來執達吏，將無辜受害人趕出家門。
▶️ 警示：房東若未察覺租客私下轉租或現金流異常，可能讓物業淪為詐騙工具。
📍 貝爾法斯特：詐騙者偽造合約、鎖匙與身分，專挑弱勢租客下手
一名男子遭詐騙者假看屋、假合約、假鑰匙騙取押金£450。事後發現該房屋實際由他人居住，地址、樓層、房號全部作假。此詐騙手法已出現多起類似案件。
▶️ 警示：詐騙集團正在專業化、系統化，物業擁有者可能毫不知情地「參與」了這場騙局。
🚨 給Airbnb業主與房東的建議：防詐不只是租客的責任！
✅ 1. 加強鑰匙與門鎖管理
- 請勿讓短租旅客擁有實體鑰匙太久或複製機會。
- 建議使用電子門鎖並定期更換密碼。
- 每一次退房都應更換密碼或重新配鎖匙，尤其是獨立屋。
✅ 2. 監控房客行為，注意是否出現「帶看屋」、「陌生人頻繁進出」等異常活動
- 若有鄰居反映房子被帶人參觀或出現可疑行為，請主動追查。
- 可安裝門口監視器、與鄰居保持聯繫、定期巡視物業。
✅ 3. 與物業管理公司保持密切溝通
- 委託管理公司應有清楚的訪客記錄與退房檢查機制。
- 確保物業清潔及多巡查。
✅ 4. 明確禁止轉租
- 無論是長租或短租租客，租約中應明確禁止轉租或轉介第三人入住。
- 發現違約應立即處理，防止事態擴大。
✅ 5. 善用線上平台的「可疑行為」功能
- Airbnb與com皆提供「可疑行為」功能，應善用。
- 當發現房子被用作詐騙工具，應立即報警並通知平台鎖定帳號。
💬 一句話給房東與Airbnb業主：
你以為你在出租物業，實際上你也可能「無意中」成為詐騙的一環。
在這個租屋市場競爭激烈、房源稀缺、租客焦慮的環境中，詐騙者將越來越多地針對合法物業下手。作為業主，我們有責任也有能力，主動採取措施防止詐騙發生。
📩 如您需要協助設立物業安全機制、制定反轉租條款、或懷疑您的物業遭詐騙使用，請與我們聯繫。
我們樂意協助您確保您的物業安全，守護租客權益，也保護您的產權！
真實案例:
https://www.bbc.co.uk/news/uk-northern-ireland-66888497
