該物業的關鍵指標展示
Birkenhead, Wirral
投資回報率
0
%
總租金回報率
0
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每年現金流
£
0
+
交易中的資金
£
0
尋找理想的投資物業
這位客戶的目標非常清晰：尋找一個具有穩定租金收入且零管理負擔的投資物業，同時控制預算在£40,000 以下。經過深入市場調研，我們鎖定了一處價格低於£100,000的物業，並與客戶按揭融資策略相匹配，最終達成理想交易。
透過住房協會合作獲取穩定租金
這次投資的一大亮點是與**住房協會（Housing Association）**的合作。通過這一安排，業主可享有以下優勢：
- 保證每月租金收入：無論物業是否有租客入住，每個月的租金均100% 有保障。
- 專業維修管理：住房協會負責所有內部維修，減輕了業主面對突發維修費用的壓力。
這種穩定且低風險的投資方式，讓業主能夠享受穩定回報，並且無需擔心物業管理的煩惱。
買出租（Buy to Let）
| 現金流量 - 年度 | 75% 按揭成數 |
|---|---|
|
租賃 |
£ 6,744 |
|
抵押貸款支付 |
£ 1,548 |
|
服務費 |
£ 0 |
|
地租 |
£ 0 |
|
管理費 （0%） |
£ 0 |
|
空置及維修預算（5%） |
£ 0 |
|
總凈現金流 |
£ 5,196 |
|
當前總收益率 |
8.43% |
|
投資回報率 |
15.63% |
| 購買價格 | £ 80,000 |
|---|---|
|
開支明細 |
抵押貸款購買 |
|
印花稅 |
£ 2,400 |
|
律師費 |
£ 2,000 |
|
採購費 |
£ 3,000 |
|
測量員 |
£ 350 |
|
翻新 |
£ 5,500 |
|
存款 |
£ 20,000 |
|
總購買成本 |
£ 33,250 |
為何這項投資值得考慮？
這種買出租（BTL）投資策略展示了物業投資者如何通過以下三大核心策略，獲取穩定收益：
- 穩定的租金收入來源。
- 極少管理負擔。
- 透過住房協會等專業機構提供可靠支持。
透過與專業機構合作，並利用房地產市場的優勢，投資者能夠享受物業持有的財務回報，而無需承擔傳統出租物業的煩瑣管理問題。
邁向零壓力的物業投資之路
如果您希望進入物業投資市場，但不想面對複雜的管理壓力，這種模式可能是您的理想選擇。在我們的專業指導下，獲取一個穩定、高回報、無憂的投資機會，比以往任何時候都更輕鬆！
